Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Waldbrunn (Westerwald)?
- Waldbrunn (Westerwald) ist ein Ort mit 5.753 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg im Bundesland Hessen.
- Das geringe Durchschnittsalter (43,6 Jahre) trägt zu einer sicheren Investition bei.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 1,5 % geschrumpft.
- Die geringe Arbeitslosigkeit (2,7 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Mietpreis (Kaltmiete) | 9,54 €/m² | 8,79 € bis 9,74 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | – | 4,52 | – |
| 2012 | – | 4,03 | – |
| 2013 | – | 4,65 | – |
| 2014 | – | 3,79 | – |
| 2015 | – | 3,68 | – |
| 2016 | – | 4,66 | – |
| 2017 | – | 5,07 | – |
| 2018 | – | 5,48 | – |
| 2019 | – | 5,90 | – |
| 2020 | – | 6,31 | – |
| 2021 | – | 6,38 | – |
| 2022 | – | 7,16 | – |
| 2023 | – | 7,95 | – |
| 2024 | – | 7,92 | – |
| 2025 | – | 8,78 | – |
| 2026 | – | 9,54 | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Waldbrunn (Westerwald)
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Waldbrunn (Westerwald) und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.