Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Schotten?
- Schotten ist ein Ort mit 10.059 Einwohnern im Vogelsbergkreis im Bundesland Hessen.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 3.131 € pro Quadratmeter – das sind hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 68,2 % gestiegen.
- Das hohe Durchschnittsalter (48,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 8,8 % geschrumpft.
- Die Arbeitsmarktsituation (3,1 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Schotten liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.131 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+68,20 %
≈ 13,64 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.131 €/m² | 2.499 € bis 3.706 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | +9,25 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +68,20 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +142,85 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 777 | – | – |
| 2012 | 861 | – | – |
| 2013 | 946 | – | – |
| 2014 | 1.060 | – | – |
| 2015 | 1.175 | – | – |
| 2016 | 1.289 | – | – |
| 2017 | 1.404 | – | – |
| 2018 | 1.518 | – | – |
| 2019 | 1.632 | – | – |
| 2020 | 1.747 | – | – |
| 2021 | 1.861 | – | – |
| 2022 | 2.335 | – | – |
| 2023 | 2.600 | – | – |
| 2024 | 2.866 | – | – |
| 2025 | 3.131 | – | – |
| 2026 | 3.131 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Schotten
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Schotten und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.