Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Weida?
- Weida ist ein Ort mit 8.472 Einwohnern im Kreis Greiz im Bundesland Thüringen.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 1.872 € pro Quadratmeter – das sind niedrige Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 16,7 % gestiegen.
- Das hohe Durchschnittsalter (50,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 5,7 % gewachsen (ca. 0,5 % pro Jahr).
- Die Arbeitsmarktsituation (4,1 % Arbeitslosigkeit) ist besser als der Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Weida liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.872 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+16,74 %
≈ 3,35 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 1.872 €/m² | 886 € bis 2.439 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | +3,72 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +16,74 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +47,63 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 933 | – | – |
| 2012 | 1.000 | – | – |
| 2013 | 1.067 | – | – |
| 2014 | 1.134 | – | – |
| 2015 | 1.201 | – | – |
| 2016 | 1.268 | – | – |
| 2017 | 1.335 | – | – |
| 2018 | 1.403 | – | – |
| 2019 | 1.470 | – | – |
| 2020 | 1.537 | – | – |
| 2021 | 1.604 | – | – |
| 2022 | 1.671 | – | – |
| 2023 | 1.738 | – | – |
| 2024 | 1.805 | – | – |
| 2025 | 1.872 | – | – |
| 2026 | 1.872 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Weida
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Weida und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.