Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Parsberg?
- Parsberg ist ein Ort mit 7.213 Einwohnern im Kreis Neumarkt i.d. OPf. im Bundesland Bayern.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 3.064 € pro Quadratmeter – das sind hohe Preise im Bundesvergleich.
- Das geringe Durchschnittsalter (42,1 Jahre) trägt zu einer sicheren Investition bei.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 11,1 % gewachsen (ca. 1,0 % pro Jahr).
- Die geringe Arbeitslosigkeit (1,6 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
KI-Standortbericht
Parsberg liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.064 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.064 €/m² | 2.805 € bis 3.394 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 10 Jahre | +20,05 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2.972 | – | – |
| 2012 | 2.883 | – | – |
| 2013 | 2.797 | – | – |
| 2014 | 2.713 | – | – |
| 2015 | 2.631 | – | – |
| 2016 | 2.553 | – | – |
| 2017 | 2.476 | – | – |
| 2018 | 2.402 | – | – |
| 2019 | 2.330 | – | – |
| 2020 | 2.260 | – | – |
| 2021 | 3.064 | – | – |
| 2022 | 3.064 | – | – |
| 2023 | 3.064 | – | – |
| 2024 | 3.064 | – | – |
| 2025 | 3.064 | – | – |
| 2026 | 3.064 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Parsberg
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Parsberg und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.