Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Roßleben?
- Roßleben ist ein Ort mit 4.784 Einwohnern im Kyffhäuserkreis im Bundesland Thüringen.
- Das hohe Durchschnittsalter (52,8 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 16,4 % geschrumpft.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Mietpreis (Kaltmiete) | 6,45 €/m² | 5,20 € bis 7,25 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | – | 5,22 | – |
| 2012 | – | 5,18 | – |
| 2013 | – | 5,23 | – |
| 2014 | – | 5,31 | – |
| 2015 | – | 5,40 | – |
| 2016 | – | 4,54 | – |
| 2017 | – | 5,18 | – |
| 2018 | – | 5,75 | – |
| 2019 | – | 5,92 | – |
| 2020 | – | 5,75 | – |
| 2021 | – | 5,38 | – |
| 2022 | – | 5,59 | – |
| 2023 | – | 5,81 | – |
| 2024 | – | 6,02 | – |
| 2025 | – | 6,24 | – |
| 2026 | – | 6,45 | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Roßleben
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Roßleben und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.