Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Wissen?
- Wissen ist ein Ort mit 8.354 Einwohnern im Kreis Altenkirchen (Westerwald) im Bundesland Rheinland-Pfalz.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,2 Jahren im Bundesvergleich durchschnittlich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 etwa gleich geblieben.
- Die Arbeitslosigkeit (5,1 %) bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Mietpreis (Kaltmiete) | 8,75 €/m² | 8,23 € bis 12,79 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | – | 11,64 | – |
| 2012 | – | 11,29 | – |
| 2013 | – | 10,95 | – |
| 2014 | – | 10,62 | – |
| 2015 | – | 10,30 | – |
| 2016 | – | 9,86 | – |
| 2017 | – | 10,34 | – |
| 2018 | – | 10,65 | – |
| 2019 | – | 12,85 | – |
| 2020 | – | 11,54 | – |
| 2021 | – | 12,35 | – |
| 2022 | – | 13,20 | – |
| 2023 | – | 13,20 | – |
| 2024 | – | 13,20 | – |
| 2025 | – | 12,00 | – |
| 2026 | – | 8,75 | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Wissen
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Wissen und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.