Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Bützow?
- Bützow ist ein Ort mit 7.799 Einwohnern im Kreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
- Das hohe Durchschnittsalter (50,3 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2013 um 2,3 % gewachsen (ca. 0,4 % pro Jahr).
- Die Arbeitslosigkeit (6,7 %) bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Mietpreis (Kaltmiete) | 7,70 €/m² | 7,52 € bis 8,50 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | – | 4,98 | – |
| 2012 | – | 5,64 | – |
| 2013 | – | 5,47 | – |
| 2014 | – | 5,31 | – |
| 2015 | – | 5,64 | – |
| 2016 | – | 5,13 | – |
| 2017 | – | 5,22 | – |
| 2018 | – | 5,75 | – |
| 2019 | – | 5,70 | – |
| 2020 | – | 5,65 | – |
| 2021 | – | 5,60 | – |
| 2022 | – | 6,37 | – |
| 2023 | – | 7,58 | – |
| 2024 | – | 8,79 | – |
| 2025 | – | 7,70 | – |
| 2026 | – | 7,70 | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Bützow
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Bützow und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.