Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Rhede?
- Rhede ist ein Ort mit 19.328 Einwohnern im Kreis Borken im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 2.747 € pro Quadratmeter – das sind normale Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 3,8 % gestiegen.
- Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) trägt zu einer sicheren Investition bei.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 etwa gleich geblieben.
- Die geringe Arbeitslosigkeit (1,8 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
KI-Standortbericht
Rhede liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.747 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+3,85 %
≈ 0,77 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.747 €/m² | 2.241 € bis 3.352 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | -7,11 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | +3,85 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +19,61 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2.566 | – | – |
| 2012 | 2.909 | – | – |
| 2013 | 2.160 | – | – |
| 2014 | 2.586 | – | – |
| 2015 | 2.309 | – | – |
| 2016 | 2.296 | – | – |
| 2017 | 2.656 | – | – |
| 2018 | 2.618 | – | – |
| 2019 | 2.788 | – | – |
| 2020 | 2.834 | – | – |
| 2021 | 2.645 | – | – |
| 2022 | 2.904 | – | – |
| 2023 | 2.573 | – | – |
| 2024 | 2.957 | – | – |
| 2025 | 2.747 | – | – |
| 2026 | 2.747 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Rhede
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Rhede und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.