Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Lübz?
- Lübz ist ein Ort mit 6.103 Einwohnern im Kreis Ludwigslust-Parchim im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
- Das hohe Durchschnittsalter (51,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2013 um 3,7 % gewachsen (ca. 0,6 % pro Jahr).
- Die Arbeitslosigkeit (6,9 %) bewegt sich im Bundesdurchschnitt.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Mietpreis (Kaltmiete) | 7,07 €/m² | 5,14 € bis 9,40 € |
📉 Historische Marktdynamik
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | – | 6,86 | – |
| 2012 | – | 6,34 | – |
| 2013 | – | 6,86 | – |
| 2014 | – | 7,10 | – |
| 2015 | – | 7,09 | – |
| 2016 | – | 6,42 | – |
| 2017 | – | 6,74 | – |
| 2018 | – | 6,90 | – |
| 2019 | – | 7,78 | – |
| 2020 | – | 7,78 | – |
| 2021 | – | 7,60 | – |
| 2022 | – | 7,54 | – |
| 2023 | – | 7,78 | – |
| 2024 | – | 7,78 | – |
| 2025 | – | 7,07 | – |
| 2026 | – | 7,07 | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Lübz
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Lübz und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.