Lohnt sich eine Immobilieninvestition in March?
- March ist ein Ort mit 9.314 Einwohnern im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 4.403 € pro Quadratmeter – das sind sehr hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 8,4 % gesunken.
- Das geringe Durchschnittsalter (44,4 Jahre) trägt zu einer sicheren Investition bei.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 7,7 % gewachsen (ca. 0,7 % pro Jahr).
- Die geringe Arbeitslosigkeit (2,0 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
KI-Standortbericht
March liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.403 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
-8,35 %
≈ -1,67 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 4.403 €/m² | 4.134 € bis 4.747 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | -7,05 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | -8,35 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +25,55 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2.210 | – | – |
| 2012 | 2.469 | – | – |
| 2013 | 2.729 | – | – |
| 2014 | 2.988 | – | – |
| 2015 | 3.248 | – | – |
| 2016 | 3.507 | – | – |
| 2017 | 3.767 | – | – |
| 2018 | 4.026 | – | – |
| 2019 | 4.286 | – | – |
| 2020 | 4.545 | – | – |
| 2021 | 4.805 | – | – |
| 2022 | 5.064 | – | – |
| 2023 | 4.306 | – | – |
| 2024 | 4.737 | – | – |
| 2025 | 4.403 | – | – |
| 2026 | 4.403 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in March
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in March und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.