Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Holle?
- Holle ist ein Ort mit 7.010 Einwohnern im Kreis Hildesheim im Bundesland Niedersachsen.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 3.624 € pro Quadratmeter – das sind hohe Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 8,6 % gesunken.
- Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 46,8 Jahren im Bundesvergleich alt.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 6,2 % geschrumpft.
- Die geringe Arbeitslosigkeit (2,2 %) spricht für den Immobilienmarkt in der Region.
KI-Standortbericht
Holle liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.624 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
-8,58 %
≈ -1,72 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 3.624 €/m² | 3.085 € bis 4.098 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 2 Jahre | +0,56 % | +0,00 % |
| Letzte 5 Jahre | -8,58 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | -8,58 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3.496 | – | – |
| 2012 | 3.964 | – | – |
| 2013 | 3.904 | – | – |
| 2014 | 3.964 | – | – |
| 2015 | 3.964 | – | – |
| 2016 | 3.964 | – | – |
| 2017 | 3.964 | – | – |
| 2018 | 3.435 | – | – |
| 2019 | 3.488 | – | – |
| 2020 | 3.964 | – | – |
| 2021 | 3.964 | – | – |
| 2022 | 3.964 | – | – |
| 2023 | 3.654 | – | – |
| 2024 | 3.604 | – | – |
| 2025 | 3.624 | – | – |
| 2026 | 3.624 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Holle
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Holle und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.