Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Schwedt/Oder?
- Schwedt/Oder ist eine Stadt mit 29.920 Einwohnern im Kreis Uckermark im Bundesland Brandenburg.
- Der mittlere Kaufpreis liegt bei 2.133 € pro Quadratmeter – das sind normale Preise im Bundesvergleich.
- Die Kaufpreise sind in den letzten 5 Jahren um 7,4 % gestiegen.
- Das hohe Durchschnittsalter (51,9 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition beeinträchtigen.
- Die Bevölkerung ist seit 2008 um 15,6 % geschrumpft.
- Achtung: Die Arbeitslosigkeit (11,2 %) liegt über dem Bundesdurchschnitt.
KI-Standortbericht
Schwedt/Oder liegt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.133 € im deutschen Vergleich.
📊 Lokale Kennzahlen & Investoren-Check
Strategie-Klassifizierung: A-Lage / Sicherheitsanlage
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Sehr hohes Preisniveau, geringe laufende Rendite, primär Wertsicherung.
Wertsteigerung (5 J.)
+7,37 %
≈ 1,47 % p.a.
📈 Aktueller Marktspiegel & Preisspannen
| Metrik | Mittelwert | Markt-Spanne (Min – Max) |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 2.133 €/m² | 1.857 € bis 2.573 € |
📉 Historische Marktdynamik
| Zeitraum | Kaufpreise | Mietpreise |
|---|---|---|
| Letzte 5 Jahre | +7,37 % | +0,00 % |
| Letzte 10 Jahre | +31,64 % | +0,00 % |
📅 Preise im Jahresverlauf
| Jahr | Kaufpreis Ø €/m² | Mietpreis Ø €/m² | Rendite % |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1.254 | – | – |
| 2012 | 1.328 | – | – |
| 2013 | 1.401 | – | – |
| 2014 | 1.474 | – | – |
| 2015 | 1.547 | – | – |
| 2016 | 1.620 | – | – |
| 2017 | 1.694 | – | – |
| 2018 | 1.767 | – | – |
| 2019 | 1.840 | – | – |
| 2020 | 1.913 | – | – |
| 2021 | 1.987 | – | – |
| 2022 | 2.060 | – | – |
| 2023 | 2.133 | – | – |
| 2024 | 2.133 | – | – |
| 2025 | 2.133 | – | – |
| 2026 | 2.133 | – | – |
🗺️ Fahrplan für Einsteiger in Schwedt/Oder
Schritt 1: Finanzierungsrahmen prüfen
Budget- und Eigenkapital klären. Nutze den Finanzierungs-Check in der Sidebar.
Schritt 2: Lokale Suchaufträge einrichten
Immobilienportale nach Objekten in Schwedt/Oder und Umgebung durchsuchen.
Schritt 3: Besichtigung & Objektprüfung
Protokolle der Eigentümerversammlung prüfen. Baumängel und Rücklage beachten.
Schritt 4: Kaufpreisverhandlung
Marktpreise kennen und gezielt verhandeln.
Schritt 5: Notartermin & Grundbuchvollzug
Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notar) einkalkulieren.